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近些年來，我國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展一直都很迅速，而且房?jī)r(jià)一直都是居高不下，特別是一二線城市的房?jī)r(jià)更是讓人望而生畏，因?yàn)槊磕甓加泻芏嗤鈦砣丝谟咳?，所以房?jī)r(jià)越來越高，哪怕是在三四線城市，現(xiàn)在房?jī)r(jià)都已經(jīng)突破萬元了。房產(chǎn)市場(chǎng)這樣任其發(fā)展，也出現(xiàn)了很多弊端，我國(guó)也越來越重視，開始不斷地進(jìn)行樓市調(diào)控，出臺(tái)了很多政策來壓制房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭，勢(shì)必解決人民最頭疼的問題:住房問題。

隨著國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的不斷整治與調(diào)控，打破了“房?jī)r(jià)永不跌落”的說法。還有人調(diào)侃說，火辣辣的7月份剛過去，房產(chǎn)市場(chǎng)就猶如身處三九嚴(yán)冬，還有中介說，我們都讓業(yè)主把價(jià)格調(diào)低，因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)不降低價(jià)格，是很難賣出去的。之前房?jī)r(jià)一直是上漲的狀態(tài)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)都可以討價(jià)還價(jià)的。

也有調(diào)查者在走訪中發(fā)現(xiàn)，雖然去看房，咨詢房子的人并沒有減少太多，但是實(shí)際真正下手買房的人少了很多，這個(gè)時(shí)候，如果想要把房子賣出去的時(shí)候，業(yè)主也不得不降價(jià)銷售。現(xiàn)在二手房降價(jià)比較嚴(yán)重的還是一些比較發(fā)達(dá)的城市，比如北京，上海，杭州，蘇州等地，這些城市的二手房?jī)r(jià)格都在大面積的下降。

而且隨著國(guó)家的不斷調(diào)控，肯定還會(huì)有更多的城市會(huì)迎來二手房降價(jià)。國(guó)家還要在大力打壓房?jī)r(jià)，特別是打壓“炒學(xué)區(qū)房”風(fēng)氣，房?jī)r(jià)不斷上漲和學(xué)區(qū)房越炒越熱的現(xiàn)象也逐漸會(huì)消失，成為歷史名詞。也有業(yè)內(nèi)人士稱，本次樓市的調(diào)控力度和范圍都是非常大的，所以對(duì)于那些房?jī)r(jià)過于高，炒房火熱，或者房產(chǎn)市場(chǎng)存在違規(guī)違法的行為，將會(huì)被堅(jiān)決打壓?jiǎn)栘?zé)。

從現(xiàn)在的樓市來看屬于炒房客的時(shí)代已經(jīng)過去了，如果繼續(xù)投資房產(chǎn)市場(chǎng)，不僅不會(huì)賺到利潤(rùn)，而且還可能會(huì)造成損失，也許現(xiàn)在炒房并不是一個(gè)可靠的投資方式。野蠻生長(zhǎng)多年的樓市，也將會(huì)逐漸被整治，房子會(huì)回歸居住屬性，而不是用來炒的，讓房子不再是壓在人民肩頭上的一座大山。

在之前，學(xué)區(qū)房更是被炒得火熱，作為父母，都不想讓孩子輸在起跑線上，所以選擇一所好的學(xué)校是他們非常重視的，想上好的學(xué)校，首先就必須要擁有學(xué)區(qū)房，所以在那個(gè)時(shí)候，學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)是非常高的，可以說是有價(jià)無市。但是現(xiàn)在受政策的影響，北京德勝學(xué)區(qū)房的價(jià)格已經(jīng)降低了很多，有中介稱，之前大概在16萬左右，現(xiàn)在已經(jīng)下降到13萬，相當(dāng)于一套房子，差不多下降了200萬元。

也有很多人花千萬購(gòu)入的學(xué)區(qū)房并不理想，環(huán)境設(shè)施都很差，買學(xué)區(qū)房就像一個(gè)“拆盲盒”游戲，所以有很多人就直接放棄了學(xué)區(qū)房，選擇其他片區(qū)的普通小學(xué)，學(xué)區(qū)房成交價(jià)格大幅度下降。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的城市中，學(xué)區(qū)房永不跌落的神話已經(jīng)悄然落幕，盡管現(xiàn)在有很多頂級(jí)學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房已經(jīng)開始降價(jià)，但是在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，很多購(gòu)房者的心態(tài)已經(jīng)開始逐漸轉(zhuǎn)變，不管是剛需還是改善，大部分都停下了非理性的步伐，觀望等待。

在今年蘇州地區(qū)也進(jìn)入了“橫盤期”，之前蘇州的房?jī)r(jià)是非常高的，那時(shí)候的蘇州人都曾說，以后在蘇州都買不起房子，只能去上海買了，由此可見當(dāng)時(shí)蘇州的房?jī)r(jià)堪比上海。2019年蘇州樓市火熱，部分地區(qū)價(jià)格暴漲，房?jī)r(jià)都上趕上海中環(huán)?，F(xiàn)在的蘇州二手房?jī)r(jià)格同樣也在下降，有很多炒房客都正在降價(jià)賣房，因?yàn)楝F(xiàn)在很多房企新房都在通過降價(jià)來吸引購(gòu)房者，如果這時(shí)候還不降價(jià)銷售房子的話，可能會(huì)“砸”在手里，還會(huì)損失一次資金。

據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，蘇州當(dāng)?shù)匕l(fā)布的7月份數(shù)據(jù)，二手掛牌量均價(jià)在2.48萬元每平方米，呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，也有很多人覺察市場(chǎng)有波動(dòng)，看到掛牌均價(jià)下跌也能發(fā)現(xiàn)在市場(chǎng)并不穩(wěn)定，所以也有很多業(yè)主開始調(diào)低了對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期。這個(gè)時(shí)候，有很多購(gòu)房者就算看到有降價(jià)的房子，也會(huì)選擇繼續(xù)觀望。畢竟現(xiàn)在市面上降價(jià)的房子有很多，購(gòu)房者拿著有限的資金，也可以有更多的選擇。

由此可見，這次國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度與決心都是空前的，而且調(diào)控的效果也越來越明顯，對(duì)于購(gòu)房者是一個(gè)非常好的消息，不僅節(jié)省了資金，也有了更多的選擇。